Estimation théorique
Rue des Hates,37150 La Croix en Touraine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hates,37150-La Croix en Touraine indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.095€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.095€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléré (37027), comprenant 5315 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.095€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.095€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléré (37027), comprenant 5315 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-24 | 43 | RUE DE LA ROCHE | 1 | 24 | 120 | 133000€ | 5542€ |
2020-07-31 | 28 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 38 | 150 | 35000€ | 921€ |
2020-05-29 | 5637 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 110 | 1916 | 265000€ | 2409€ |
2023-01-25 | 14 | IMP DE LA ROCHE DONNET | 3 | 43 | 710 | 75000€ | 1744€ |
2021-05-10 | 10 | IMP DE LA ROCHE DONNET | 3 | 77 | 360 | 160000€ | 2078€ |
2021-06-18 | 8 | IMP DE LA ROCHE DONNET | 3 | 117 | 398 | 293000€ | 2504€ |
2022-07-07 | 1 | RUE DE LA CROIX MOISIE | 5 | 122 | 276 | 242000€ | 1984€ |
2020-10-16 | 135 | RUE DE CHENONCEAUX | 3 | 45 | 690 | 85000€ | 1889€ |
2021-06-07 | 122 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 102 | 1102 | 210000€ | 2059€ |
2023-06-12 | 1 | RUE DE LA VALLEE DE MESVRES | 5 | 108 | 232 | 233000€ | 2157€ |
2022-12-09 | 5596 | LES MAISONS ROUGES | 6 | 180 | 800 | 345000€ | 1917€ |
2021-01-29 | 89 | RUE DE CHENONCEAUX | 5 | 114 | 761 | 212000€ | 1860€ |
2023-03-14 | 137 | LES SABLONS | 3 | 96 | 490 | 97000€ | 1010€ |
2020-01-08 | 89 | RUE DE CHENONCEAUX | 6 | 102 | 928 | 202500€ | 1985€ |
2022-09-30 | 106 | RUE DE CHENONCEAUX | 5 | 110 | 920 | 303500€ | 2759€ |
2019-08-08 | 104 | RUE DE CHENONCEAUX | 5 | 109 | 1443 | 180000€ | 1651€ |
2020-11-16 | 102 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 83 | 1155 | 158000€ | 1904€ |
2023-04-26 | 83 | RUE DE CHENONCEAUX | 5 | 103 | 722 | 55000€ | 534€ |
2019-07-25 | 81 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 76 | 506 | 117500€ | 1546€ |
2022-04-20 | 45 | RUE DE LA VALLEE DE MESVRES | 3 | 106 | 2286 | 213000€ | 2009€ |
2019-07-26 | 71 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 95 | 439 | 150000€ | 1579€ |
2019-06-11 | 69 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 91 | 3688 | 174000€ | 1912€ |
2020-07-15 | 57 | RUE DE LA VALLEE DE MESVRES | 4 | 92 | 248 | 185000€ | 2011€ |
2022-06-30 | 59 | RUE DE LA VALLEE DE MESVRES | 1 | 51 | 543 | 226000€ | 4431€ |
2021-11-08 | 132 | LA CHAUVINIERE | 6 | 90 | 0 | 128000€ | 1422€ |
2023-03-06 | 4 | RUE DE LA PINETTERIE | 5 | 115 | 0 | 245000€ | 2130€ |
2020-02-27 | 47 | RUE DE CHENONCEAUX | 3 | 78 | 354 | 135000€ | 1731€ |
2019-11-08 | 12 | RUE DES PENTES | 4 | 90 | 259 | 226000€ | 2511€ |
2019-07-01 | 46 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 79 | 649 | 140000€ | 1772€ |
2023-03-17 | 45 | RUE DE CHENONCEAUX | 3 | 98 | 610 | 200000€ | 2041€ |
2020-06-16 | 65 | RUE DE LA VALLEE DE MESVRES | 4 | 175 | 536 | 265000€ | 1514€ |
2021-02-26 | 41 | RUE DE CHENONCEAUX | 6 | 154 | 574 | 310000€ | 2013€ |
2019-09-06 | 33 | RUE DE LA VALLEE DE MESVRES | 5 | 94 | 238 | 133000€ | 1415€ |
2020-12-14 | 5650 | LES CHAUVINIERES | 5 | 134 | 3220 | 216000€ | 1612€ |
2023-03-24 | 27 | RUE DE LA CHEVROLLIERE | 4 | 130 | 363 | 225000€ | 1731€ |
2022-01-17 | 17 | RUE DE LA CHEVROLLIERE | 5 | 119 | 872 | 260000€ | 2185€ |
2022-08-31 | 13 | RUE DE LA CHEVROLLIERE | 2 | 67 | 900 | 260000€ | 3881€ |
2021-06-04 | 5811 | LA HERSERIE | 5 | 124 | 802 | 225400€ | 1818€ |
2022-08-18 | 23 | RUE DE CHENONCEAUX | 5 | 122 | 587 | 371500€ | 3045€ |
2022-11-15 | 5728 | LA PINGUENNETIERE | 4 | 108 | 561 | 215000€ | 1991€ |
2019-08-29 | 30 | RUE DE LA HERCERIE | 2 | 86 | 566 | 212000€ | 2465€ |
2022-10-26 | 45 | RUE DE LA VALLEE DE MESVRES | 1 | 44 | 450 | 249500€ | 5670€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DE LA HERCERIE | 5 | 120 | 617 | 290000€ | 2417€ |
2020-06-15 | 9001 | RUE DE LA VALLEE DE MESVRES | 3 | 79 | 1000 | 194400€ | 2461€ |
2021-08-27 | 21 | RUE DE CHENONCEAUX | 3 | 90 | 308 | 175000€ | 1944€ |
2019-12-18 | 8 | RUE DE LA CHEVROLLIERE | 4 | 71 | 816 | 147000€ | 2070€ |
2019-07-29 | 14 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 158 | 676 | 224000€ | 1418€ |
2022-01-03 | 22 | RUE DE CHENONCEAUX | 8 | 180 | 481 | 490000€ | 2722€ |
2021-01-07 | 6 | ALL DES ANCIENS AFN 1954 1962 | 3 | 103 | 604 | 166400€ | 1616€ |
2019-12-26 | 1 | ALL DES ANCIENS AFN 1954 1962 | 6 | 148 | 517 | 220000€ | 1486€ |
2022-09-02 | 5 | RUE DU COTEAU | 4 | 84 | 200 | 214000€ | 2548€ |
2021-06-10 | 7 | RUE DU COTEAU | 3 | 74 | 507 | 132500€ | 1791€ |
2021-04-27 | 7 | RUE DU COTEAU | 3 | 74 | 507 | 160000€ | 2162€ |
2020-12-11 | 61 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 276 | 185000€ | 2011€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DU COTEAU | 2 | 62 | 1 | 157900€ | 2547€ |
2022-10-05 | 5154 | LA VIEILLERE | 8 | 220 | 4090 | 474600€ | 2157€ |
2022-09-16 | 5565 | RUE DU COTEAU | 3 | 49 | 0 | 110000€ | 2245€ |
2021-09-29 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 332 | 202000€ | 1443€ |
2020-05-04 | 3 | RUE DE LA CHEVROLLIERE | 3 | 55 | 370 | 150000€ | 2727€ |
2020-06-30 | 12 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 120 | 178 | 97000€ | 808€ |
2020-02-17 | 5565 | RUE DU COTEAU | 1 | 19 | 2420 | 65000€ | 3421€ |
2022-03-29 | 6 | RUE DE LA PINETTERIE | 1 | 52 | 29217 | 180000€ | 3462€ |
2022-06-03 | 12 | RUE DESCARTES | 5 | 134 | 375 | 298000€ | 2224€ |
2020-03-05 | 10 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 100 | 509 | 274000€ | 2740€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DU COTEAU | 3 | 89 | 321 | 184000€ | 2067€ |
2021-07-10 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 170 | 1678 | 220000€ | 1294€ |
2022-02-15 | 24 | RUE DU COTEAU | 7 | 91 | 435 | 182500€ | 2005€ |
2019-07-01 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 156 | 748 | 350000€ | 2244€ |
2019-09-21 | 5759 | LA VIEILLERE | 4 | 91 | 2118 | 200000€ | 2198€ |
2022-02-25 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 135 | 230 | 272000€ | 2015€ |
2022-06-09 | 12 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 70 | 543 | 130000€ | 1857€ |
2021-11-15 | 5194 | RUE DU COTEAU | 3 | 66 | 76 | 127200€ | 1927€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 89 | 142 | 240000€ | 2697€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DES PASSEURS | 6 | 93 | 374 | 210000€ | 2258€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 92 | 800 | 230000€ | 2500€ |
2022-07-07 | 8 | RUE D AMBOISE | 1 | 26 | 123 | 149000€ | 5731€ |
2020-11-23 | 5 | RUE DE CHENONCEAUX | 6 | 162 | 215 | 259410€ | 1601€ |
2021-03-09 | 32 | RUE D AMBOISE | 5 | 149 | 325 | 268000€ | 1799€ |
2020-06-23 | 4 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 72 | 108 | 66000€ | 917€ |
2019-09-27 | 10 | RUE D AMBOISE | 3 | 80 | 90 | 90000€ | 1125€ |
2020-10-01 | 7 | RUE DE LA TANNERIE | 7 | 240 | 343 | 187000€ | 779€ |
2020-12-28 | 20 | RUE D AMBOISE | 3 | 63 | 70 | 60000€ | 952€ |
2021-12-09 | 9 | RUE DES PASSEURS | 4 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2022-03-09 | 2 | RUE NATIONALE | 4 | 76 | 65 | 112000€ | 1474€ |
2021-02-15 | 20 | RUE NATIONALE | 6 | 130 | 190 | 285000€ | 2192€ |
2020-10-21 | 3 | ALL MAURICE HOGUET | 4 | 90 | 383 | 174100€ | 1934€ |
2020-11-04 | 18 | RUE NATIONALE | 3 | 50 | 50 | 75000€ | 1500€ |
2019-09-05 | 19 | RUE DES PASSEURS | 4 | 106 | 356 | 225900€ | 2131€ |
2021-04-27 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 75 | 722 | 160000€ | 2133€ |
2021-01-28 | 9 | RUE NATIONALE | 4 | 111 | 237 | 145200€ | 1308€ |
2021-08-18 | 42 | RUE GRANGE BAUDET | 4 | 60 | 133 | 170000€ | 2833€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DES PASSEURS | 4 | 77 | 527 | 220000€ | 2857€ |
2020-01-21 | 14 | RUE DES PASSEURS | 4 | 88 | 451 | 160000€ | 1818€ |
2019-12-17 | 3 | AV DU COLONEL SOUFFLET | 5 | 146 | 366 | 141800€ | 971€ |
2019-10-11 | 16 | RUE DE TOURS | 4 | 103 | 377 | 77000€ | 748€ |
2020-08-24 | 70 | RUE D AMBOISE | 4 | 66 | 974 | 185000€ | 2803€ |
2020-08-25 | 16 | RUE DE TOURS | 6 | 95 | 234 | 137000€ | 1442€ |
2022-07-11 | 7 | RUE DU CHATEAU | 6 | 147 | 841 | 319000€ | 2170€ |
2020-07-31 | 78 | RUE D AMBOISE | 6 | 220 | 537 | 293200€ | 1333€ |
2019-05-23 | 17 | RUE GRANGE BAUDET | 4 | 141 | 516 | 330000€ | 2340€ |
2022-05-31 | 46 | AV DU COLONEL SOUFFLET | 13 | 500 | 3595 | 1030000€ | 2060€ |
2022-09-20 | 5566 | RUE DES PASSEURS | 4 | 74 | 0 | 152000€ | 2054€ |
2022-06-27 | 23 | RUE GRANGE BAUDET | 6 | 166 | 1000 | 354500€ | 2136€ |
2019-07-02 | 30 | RUE DES PASSEURS | 5 | 109 | 1244 | 190300€ | 1746€ |
2022-08-09 | 8 | LA GUETAUDIERE | 5 | 125 | 829 | 266550€ | 2132€ |
2022-12-16 | 31 | AV DU COLONEL SOUFFLET | 2 | 27 | 156 | 150000€ | 5556€ |
2021-06-23 | 36 | RUE DES PASSEURS | 2 | 66 | 544 | 75000€ | 1136€ |
2019-09-12 | 83 | RUE D AMBOISE | 2 | 50 | 697 | 97000€ | 1940€ |
2023-06-30 | 50 | AV DU COLONEL SOUFFLET | 3 | 106 | 346 | 88000€ | 830€ |
2021-05-12 | 88 | RUE NATIONALE | 4 | 85 | 859 | 216000€ | 2541€ |
2020-10-16 | 5146 | LA BOURELLERIE | 3 | 37 | 612 | 51000€ | 1378€ |
2022-06-09 | 18 | RUE DE L'ORANGERIE | 5 | 131 | 492 | 225000€ | 1718€ |
2022-05-19 | 31 | RUE DE LA TAILLE ST JULIEN | 5 | 81 | 548 | 238240€ | 2941€ |
2020-05-25 | 47 | RUE DE LA TAILLE ST JULIEN | 5 | 150 | 867 | 280000€ | 1867€ |
2020-10-05 | 3 | RUE DE FINISPONT | 5 | 174 | 282 | 151500€ | 871€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DE FINISPONT | 7 | 175 | 282 | 303000€ | 1731€ |
2022-04-28 | 365 | RUE DE LA GARE | 5 | 128 | 1368 | 139000€ | 1086€ |
2023-06-22 | 1 | RUE DU CHRIST | 5 | 84 | 814 | 145000€ | 1726€ |
2020-03-16 | 6 | RUE ANDRE AMPERE | 2 | 36 | 41 | 75000€ | 2083€ |
2021-03-26 | 6 | RUE ANDRE AMPERE | 2 | 36 | 209 | 94000€ | 2611€ |
2022-05-23 | 14 | RUE COMTE RAOUL DE SADE | 4 | 108 | 840 | 72000€ | 667€ |
2021-07-16 | 6238 | RUE DE LA TAILLE ST JULIEN | 3 | 107 | 500 | 360000€ | 3364€ |
2021-03-15 | 35 | RUE DE TOURS | 4 | 118 | 1107 | 240000€ | 2034€ |
2022-08-05 | 2 | RUE RACHEL DENIAU | 5 | 80 | 476 | 203500€ | 2544€ |
2020-05-15 | 95 | RUE D AMBOISE | 7 | 189 | 1811 | 285000€ | 1508€ |
2022-05-17 | 58 | RUE DE LA TAILLE ST JULIEN | 3 | 60 | 643 | 190000€ | 3167€ |
2022-08-01 | 48 | AV ANDRE DELAUNAY | 6 | 150 | 487 | 275000€ | 1833€ |
2019-07-09 | 4 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 86 | 559 | 194000€ | 2256€ |
2020-05-20 | 97 | RUE D AMBOISE | 6 | 140 | 646 | 235000€ | 1679€ |
2019-07-05 | 97 | RUE D AMBOISE | 6 | 123 | 651 | 206000€ | 1675€ |
2020-09-04 | 1 | IMP ST MARC | 3 | 77 | 500 | 157000€ | 2039€ |
2019-09-27 | 5171 | RUE DES PASSEURS | 5 | 111 | 0 | 162000€ | 1459€ |
2020-07-09 | 24 | RUE DU CHRIST | 3 | 84 | 789 | 238000€ | 2833€ |
2022-08-02 | 26 | AV DU 11 NOVEMBRE | 3 | 64 | 746 | 150000€ | 2344€ |
2020-05-12 | 4 | AV DU 11 NOVEMBRE | 3 | 63 | 687 | 247000€ | 3921€ |
2019-07-25 | 44 | AV ANDRE DELAUNAY | 2 | 85 | 646 | 322000€ | 3788€ |
2021-12-07 | 76 | RUE NATIONALE | 3 | 82 | 510 | 80000€ | 976€ |
2020-12-04 | 5174 | RUE D AMBOISE | 3 | 71 | 996 | 120000€ | 1690€ |
2023-04-18 | 5174 | RUE D AMBOISE | 3 | 71 | 404 | 185000€ | 2606€ |
2019-05-23 | 9 | RUE DU CHRIST | 5 | 84 | 629 | 143000€ | 1702€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 112 | 593 | 230000€ | 2054€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DE LA BESSIERE | 4 | 101 | 755 | 169000€ | 1673€ |
2021-03-29 | 52 | AV ANDRE DELAUNAY | 4 | 100 | 230 | 204500€ | 2045€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DU PONT | 4 | 102 | 69 | 189670€ | 1860€ |
2023-06-10 | 8 | RUE DU PORT | 3 | 93 | 847 | 250000€ | 2688€ |
2021-01-28 | 42 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 112 | 628 | 338740€ | 3024€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU COMMANDANT LEMAITRE | 3 | 62 | 482 | 140200€ | 2261€ |
2021-11-16 | 2 | RUE DU COMMANDANT LEMAITRE | 3 | 62 | 482 | 165000€ | 2661€ |
2021-07-15 | 8 | ALL DE LA NEURAYE | 5 | 84 | 761 | 165000€ | 1964€ |
2021-11-25 | 10 | RUE BELLE | 3 | 140 | 562 | 351778€ | 2513€ |